3 TOP sanierte 2 - 4 ZKB-Wohnungen,
auch einzeln erhältlich,
in Rimbach-Mitlechtern,
6,7 km nach Heppenheim


Objektbeschreibung:

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich eine 60 m² große 2 ZKB-Wohnung mit Einbauküche
Das 1.OG ist mit einer 120 m² großen 4 ZKB-Wohnung und einem Balkon ausgestattet.
Im DG finden Sie eine 83 m² große 3,5 ZKB-Wohnung mit Einbauküche und Balkon.

Das Objekt wurde 2005 im OG und DG mit neuen Isolier-Schallschutz-Fenstern ausgestattet. Der moderne Innenausbau incl. Sanitär und teilweise Leitungssystem fand 2006/2007 im EG und OG statt. Das Dach mit Dämmung und Lattung wurde 2010 neu eingedeckt ebenso wurden die Außenwanddämmung, Verputz, Anstrich, Erneuerung der Regenrinnen und Fallrohre 2010 vorgenommen. Die Heizöltanks wurden 2005 ausgetauscht. Der Anbau des Treppenhauses erfolgte ebenfalls 2005.

Das Grundstück bietet viel Platz zum Toben, Grillen und anderen Freizeitaktivitäten. Ebenso besteht die Möglichkeit der weiteren Bebauung des Grundstückes.
Der Vorbau des Objekts ist zur Gestaltung eines eigenständigen Treppenhauses zur OG und DG Wohnung vorgesehen.
Es besteht auch die Möglichkeit, auf Grund des separaten Abschlusses (mit Vorraum) im OG zum DG, eine große Maisonette Wohnung, indem die Wohnungsabschlusstüren im OG und DG entfernt werden, zu errichten. Somit erhalten Sie eine Wohnung mit 7,5 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen.

Jeder Wohnung steht ein Autostellplatz zur Vefügung.
Die EG sowie OG-Wohnungen sind zur Zeit vermietet.
Die DG Wohnung ist frei.

Ausstattung:

Parkett, Laminat, Fliesen, Treppe Granit/Holz,
Anschluss für Kaminöfen, Vollwärmeschutz, Kunststoff-Schallschutzfenster, Gartenlaube, Heizöltanks 4 x 1.500 Liter,
Dach komplett neu mit Vollwärmeschutz.
Garten mit Baugrundstück, 2 x Einbauküche

Details zu 2 ZKB-Wohnung:

- Erdgeschoss
- Einbauküche
- KFZ-Stellplatz
- Wohnfläche: ca. 60 m²

- Kaufpreis: 75.000,- €


Grundriss EG


Details zu 3,5 ZKB-Wohnung:

- Dachgeschoss
- Balkon
- Einbauküche
- KFZ-Stellplatz
- Wohnfläche: ca. 83 m²

- Kaufpreis: 140.000,- €


Grundriss DG


Details zu 4 ZKB-Wohnung:

- Obergeschoss
- Balkon
- KFZ-Stellplatz
- Wohnfläche: ca. 120 m²

- Kaufpreis: 170.000,- €


Grundriss OG


Lage:

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Rimbach-Mitlechtern. Die Grundschule sowie der Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Bus (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) fahren Ihre Kinder zur weiterführenden Schulen nach Rimbach. Der Bäcker sowie eine Metzgerei befinden sich ebenfalls unweit des Objekts.
Heppenheim erreichen Sie in 10 Minuten, Darmstadt in 30 Minuten und Frankfurt in 55 Minuten.
               

Maklerprovision:

Die Maklerprovision beträgt beim Kauf der Immobilie 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist am Tag der Protokollierung vom Käufer an die Maklerin zu zahlen.