Sehr helle 3 ZKB-Wohnung in Rimbach
in gepflegtem 6 Fam.-Haus


Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (DG) in einem 6-Familienhaus.

Das Wohnzimmer sowie die Küche sind offen gestaltet. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den Süd-West-Balkon.
In jedem Zimmer befinden sich Fernsehanschlüsse.
Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ein großer Keller, Trockenraum, Fahrradkeller, PKW- Stellplatz.
Ein zur eigenen Nutzung Blumen-Gartenanteil ist auf Wunsch möglich lt. Eigentümerbeschluss),
Der Heizkessel wurde 2004 erneuert. Das Objekt ist kompett gedämmt. 

Energieausweis (Verbrauchsausweis):

Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:  2004
Wesentliche Energieträger:  Öl

Endenergieverbrauch:  86,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:  C

Gültigkeit:  21.01.2019 bis 21.01.2029

Erneuert wurden:
Bodenkeramikfliesen mit Edelstahlgeländer in der Loggia, Veluxfenster in der Küche und alle Fensterrolläden,
Waschbecken im Bad und WC- Spülkasten.
Im Schlafzimmer und Kinderzimmer wurden die Holzdecken  mit Holzlasur transparent weiss veredelt.
Die pflegeleichten, hochwertigen VINYL- Bodenbelege  in Holzoptik, wurden durch eine Fachfirma neu verlegt. (Sie sind Erstnutzer).
Sichere, gedämmte neue Speichertreppe und neue Hauseingangstür mit Podest im neuen Hauseingangsbereich.

Die Höhe des Hausgeldes ist inkl. Rücklagen für eine Person berechnet.
Die Pflege der Außenanlage wird durch einen Hausmeister betreut.
Die Quadratmeter nach DIN betragen 61 m².

Grundriss:

Details:

Zimmer: 3
Grundfläche:   ca. 70 m²
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Baujahr: 1983

Zustand:  gepflegt

Kaufpreis:   85.900,00 Euro

- offene Küche
- Kellerraum
- Stellplatz
- Gartenmitbenutzung
- Loggia
- Bad mit Wanne
- Öl-Zentralheizung
- Holzfenster, Kunststofffenster
- Böden: hochwertigen VINYL- Bodenbelege

Weitere Bilder:


Lage:

Das Objekt befindet sich in Rimbach. Rimbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Alle Schulen sowie Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkäufe jeglicher Art, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.


Provision:

Die Maklerprovision beträgt 5 % vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung vom Käufer an die Maklerin zu zahlen.