5,5 ZKB-Wohnung mit 165 m² Wfl.
und eigenem Garten in Fürth-Lörzenbach

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Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem Drei-Familienhaus im Dachgeschoss. Sie verteilt sich auf zwei Etagen.
Der Haupteil dieser Maisonette-Wohnung besteht aus drei Schlafräumen, wovon zwei Schlafräume einen Zugang auf den
14,5 m² großen Balkon bieten.
Das Wohnzimmer, von dem Sie ebenfalls auf den großen Balkon Zutritt haben, ist mit der Küche und dem Essbereich offen gestaltet und verfügt über eine Gesamtfläche von 50 m².
Die an der Küche angrenzende Vorratskammer bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel usw.
Das 9 m² große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ebenso befindet sich ein Gäste WC in dieser Etage.
Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer sowie eine zweite Treppe in der Diele gelangen Sie auf die Empore.
Dort finden Sie ein viertes Schlafzimmer sowie einen Büro- oder Entspannungsraum.
Diese beiden Räume sind durch eine Verbindungstür zugängig.
Außer der Öl-Fußbodenheizung verbreitet der im Wohnzimmer befindliche Kaminofen eine wohlige Wärme in der ganzen Wohnung.
Die Gemeinschaftswaschküche und ein großer Kellerraum sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung.
Eine Zisterne versorgt die Toilettenspülung zusätzlich mit Wasser. Somit sparen Sie enorme Wasserkosten.
Auf den beiden Stellplätzen besteht die Möglichkeit eine Garage zu errichten.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil.

Grundrisse:


Details:        

Zimmer: 5,5
Wohnfläche:  ca. 165 m²
Maisonette, 2. Geschoss (Dachgeschoss)

Baujahr:  1991
Zustand: gepflegt

Kaufpreis:   250.000,00 Euro

- Einbauküche
- Balkon
- Kellerraum
- Stellplatz
- Gartenanteil
- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Öl-Fußbodenheizung
- Holzfenster
- Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
- Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Kelleranteil,
 Wasch-Trockenraum

Lage:

Das Objekt befindet sich in Fürth-Lörzenbach in zentraler Lage in der Weinheimer Straße.
Fürth sowie die angrenzende Gemeinde Rimbach verfügen über alle Schularten, die in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar sind.
Kindergärten und Kindertagesstätten in Rimbach und Fürth sind zahlreich vorhanden.

Provision:

Die Maklerprovision beträgt 5 % vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung vom Käufer an die Maklerin zu zahlen.



 

 

 

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