3,5 ZKB DG-Wohnung mit unverbaubaren Blick und barrierefreie 4 ZKB EG-Wohnung
mit großem Wintergarten
in Mörlenbach / Ober-Mumbach


Objektbeschreibung:

Die sehr helle Wohnung mit einem traumhaften unverbaubaren Ausblick, befindet sich in einem Dreifamilienhaus im DG (1.OG).
Das geräumige Wohnzimmer bietet den Zugang auf den problemlos  erweiterbaren Süd-Balkon. (siehe Bild). Ein weiterer sehr großer      Balkon ist vom Schlaf-und Kinderzimmer erreichar.
Es besteht die Möglichkeit eines Kaminofenanschlusses.
Ein großer Abstellraum, elektrisch bedienbare Rollos sowie zwei      Autostellplätze sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung.
Das 27,56 m² große Schlafzimmer kann durch versetzen der Wand, die an den Flur grenzt, auf ca. 23 m² Größe verkleinert werden. Dadurch erhalten Sie ein 4. vollwertiges, ca.14 m² großes Zimmer.

Die Wohnung wird zum Februar 2020 frei.


Die Bilder betreffen die 3,5 ZKB-Wohnung.
Im Hausgeld sind die Rücklagen nicht enthalten. Die Höhe der Rücklagenzahlung muss mit den neuen Eigentümern besprochen werden, da sich das Objekt bisher im familiären Besitz befand.


Im selben Objekt bieten wir eine barrierefreie, top gepflegte 4 ZKB-    Erdgeschoss Wohnung mit 138 m² Wohnfläche zum Kauf an.
Mit dem im Wohnzimmer befindlichen Kachelofen sparen Sie enorme Heizkosten. Das Wohnzimmer bietet den Zugang in den traumhaft großen Wintergarten, der mit elektrisch bedienbaren Rollos sowie großen Fenster-Schiebeelementen ausgestattet ist, von dem Sie die schöne Aussicht genießen können.
Das Tageslicht-Bad ist mit einem Waschbecken, WC und einer      Badewanne ausgestattet. Ebenso befindet sich ein separates      Gäste-WC in der Wohnung.
Die große Wohn-Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und      Essen.
Drei Schlafzimmer zählen ebenfalls zu dieser Wohnung.
Ebenfalls Bestandteil der Wohnung sind eine Garage, ein Carport      sowie ein Autostellplatz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die sehr guten Mieter haben ein   geschütztes Mietrecht bis Ende 2024 Anfang 2025.
Die Mieteinnahmen betragen netto Euro 680,00. (ohne Garage und Carport)
Aus Rücksicht auf die Mieter sind keine Bilder der Wohnung      veröffentlicht.

Grundrisse:


 Details 3,5 ZKB Wohnung:                      

- Wohnfläche:  131 m²
- Balkon:  2
- großer Abstellraum
- Kaminofenanschluß
- Öl-Zentralheizung
- elektrisch bedienbare Rollos
- Autostellplatz:  2
- Baujahr:  1992
- Zustand:  gepflegt

Kaufpreis:  190.000,- €

 Details 4 ZKB Wohnung:
 
- Wohnfläche: 138 m²
- Barrierefrei
- Wintergarten
- Wohn- Einbauküche
- Tageslichtbad mit WC + Badewanne
- Gäste-WC
- Öl-Zentralheizung + Kachelofen im Wohnzimmer
- Garage + Carport + Autostellplatz
- Baujahr:  1992
- Zustand:  gepflegt

Kaufpreis:  205.000,- €
   


Lage:

Im wunderschönen und ruhigen Ortsteil Ober-Mumbach befinden sich am Waldrand die traumhafte 3,5 sowie 4 ZKB Wohnung.
Ober-Mumbach liegt trotz seiner ländlich, idyllischen Lage sehr zentral.
Sie benötigen 10 Autominuten nach Weinheim und zu den Autobahnen, sowie 5 Autominuten zu den Einkaufsmöglichkeiten.
Der Kindergarten befindet sich im Ort. Zu den Schulen oder an die    Odenwaldbahn werden Ihre Kinder mit dem Bus gefahren.
Der Bäcker bringt Mittwochs und Samstags frische Brötchen, Brot      und Kuchen. Obermumbach verfügt über einen Hofladen. Dort erhalten Sie Fleisch, Wurst, Eier, Gemüse usw.
Das kulturelle Leben darf auch in Ober-Mumbach für Klein und Groß nicht fehlen. Sportliche Aktivitäten wie, Tennis, Fussball,      Tischtennis, Gymnastik, Ski, Kegeln usw. werden hier geboten.
Auch die Sänger kommen auf ihre Kosten. Für Wanderer und Hundebesitzer bietet der nahegelegene Wald ein Erlebnis pur.

Provision:

Die Maklerprovision beträgt 5 % vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung vom Käufer an die Maklerin zu zahlen.


 

 

 

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