Einfamilienhaus mit Umbaupotenial
in Rimbach - Mitlechtern

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Objektbeschreibung:

Das Objekt erreichen Sie über eine Außentreppe.
Im OG befinden sich eine Wohnküche sowie zwei weitere Durchgangs-Zimmer. Auf dieser Etage bietet der große Balkon viel Platz zum Sonnen und Grillen. Ebenso auf dieser Etage finden Sie einen Raum zum Lagern verschiedener Utensilien.
Über eine weitere Außentreppe gelangen Sie in den Wohnbereich des 2. Obergeschosses. Dort finden Sie ein Bad sowie drei weitere Zimmer.
Das geräumige Dachgeschoss bietet viel Ausbaureserve.
Eine weitere Außentreppe führt Sie in den terrassenförmig angelegten Garten, der Ihnen viel Sonne und eine weite Aussicht bietet.
Das Erdgeschoss ist mit einer Waschküche, Dusche und WC ausgestattet. Die Kellerräume befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
In der Garage haben Sie die Möglichkeit, Motorräder, Fahrräder usw. abzustellen.

Die Wohnfläche beträgt derzeit ca. 88 m². Durch Ausbau des Dachgeschosses können Sie eine höhere Wohnfläche erzielen.                

Grundrisse:


Details:

Zimmer:   5
Wohnfläche:   88 m²
Grundstücksfläche:  217 m²
Zustand:   renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig

Kaufpreis:   165.000,00 Euro

- Massivhaus
- 2 Geschosse
-  teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
- Balkon, Garten
- Stellplatz: Garage
- Bad mit Dusche, Gäste-WC
- Speisekammer                                        
-
Böden: Dielenboden             
                           
- Kunststofffenster                                        
-
Weitere Räume:  Abstellraum, Wasch-Trockenraum
 
- Energieträger:  Elektro
- Ofenheizung   
                                                                      

Lage:

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Rimbach-Mitlechtern. Die Grundschule sowie der Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Mit dem Bus (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) fahren Ihre Kinder zur weiterführenden Schulen nach Rimbach.
Der Bäcker sowie eine Metzgerei befinden sich ebenfalls unweit des Objekts.
Heppenheim erreichen Sie in 10 Minuten, Darmstadt in 30 Minuten und Frankfurt in 55 Minuten.                

Provision:

Die Maklerprovision beträgt  5 % vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung vom Käufer an die Maklerin zu zahlen.



 

 

 

 

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