TOP saniertes Dreifamilienhaus
in Rimbach - Mitlechtern
6,7 km nach Heppenheim und 39 km nach Darmstadt


Objektbeschreibung:

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 60 m² große 2 ZKB-Wohnung mit Einbauküche
Das 1.OG ist mit einer 120 m² großen 4 ZKB-Wohnung und einem Balkon ausgestattet.
Im DG finden Sie eine 83 m² große 3 ZKB-Wohnung mit Einbauküche und Balkon.
Das Objekt wurde 2005 im OG und DG mit neuen Isolier-Schallschutz-Fenstern ausgestattet. Der moderne Innenausbau
inkl. Sanitär und teilweise Leitungssystem fand 2006/2007 im EG und OG statt.
Das Dach mit Dämmung und Lattung wurde 2010 neu eingedeckt ebenso wurden die Außenwanddämmung, Verputz, Anstrich, Erneuerung der Regenrinnen und Fallrohre 2010 vorgenommen.
Die Heizöltanks wurden 2005 ausgetauscht.
Der Anbau des Treppenhauses erfolgte ebenfalls 2005.
Das Grundstück bietet viel Platz zum Toben, Grillen und anderen Freizeitaktivitäten.
Ebenso besteht die Möglichkeit der weiteren Bebauung des Grundstückes.
Der Vorbau des Objekts ist zur Gestaltung eines eigenständigen Treppenhauses zur OG und DG-Wohnung vorgesehen.
Es besteht auch die Möglichkeit, auf Grund des separaten Abschlusses (mit Vorraum) im OG zum DG, eine große Maisonette Wohnung zu errichten, indem die Wohnungsabschlusstüren im OG und DG entfernt werden.

Ausstattung:

Parkett, Laminat, Fliesen, Treppe Granit/Holz,
Anschluss für Kaminöfen, Vollwärmeschutz, Kunststoff-Schallschutzfenster, Gartenlaube, Heizöltanks 4 x 1.500 Liter,
Dach mit Vollwärmeschutz. Garten mit Baugrundstück,
2 x Einbauküche

Grundrisse:


Exposé-Download:

Exposè.pdf (6.11MB)
Exposè.pdf (6.11MB)




Details:

Zimmer:   9
Wohnfläche:   263 m²
Grundstücksfläche:  654 m²
Zustand:  gepflegt, renoviert, teilsaniert

Kaufpreis:   379.000,00 Euro

- Massivhaus
- Vollwärmeschutz
- Kunststoff-Schallschutzfenster
- Zentralheizung
- Anschluss für Kaminöfen
- Böden: Parkett, Laminat, Fliesen
- Bad mit Fenster, Dusche, Wanne
- Treppe: Granit / Holz
- Balkon
- 2 xEinbauküche
- Stellplätze, Carport
- Garten mit Gartenlaube
- zusätzl. Baugrundstück

Weitere Bilder:

 
Lage:

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Rimbach-Mitlechtern. Die Grundschule sowie der Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Bus (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) fahren Ihre Kinder zur weiterführenden Schulen nach Rimbach.
Der Bäcker sowie eine Metzgerei befinden sich ebenfalls unweit des Objekts.
Heppenheim erreichen Sie in 10 Minuten, Darmstadt in 30 Minuten und Frankfurt in 55 Minuten.

Provision:

Die Maklerprovision beträgt  5 % vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung vom Käufer an die Maklerin zu zahlen.