KOMPLETT barrierefreies, rollstuhlgerechtes Ein-Zweifamilienhaus mit ELW und
zwei Garagen in Wiehl (Drabenderhöhe)


Objektbeschreibung:

Das Zweifamilienhaus ist komplett behinderten-rollstuhlgerecht ausgestattet.
Im EG befindet sich eine 3 ZKB-Wohnung.
Das Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche ist offen gestaltet.
Von dort haben Sie Zugang auf die Terrasse.
Das rollstuhlgerechte Bad ist mit einer übergroßen Dusche, Waschbecken, und WC ausgestattet.
Zwei Schlafräume befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Der Kaminofen im Wohnzimmer bietet eine wohlige Wärme.

Die Wohnung im 1.OG, die Sie über einen Rollstuhl-Lift erreichen,
ist der EG-Wohnung gleich.
Hier ist das Wohnzimmer vom Esszimmer mit Küche durch eine Schiebetür getrennt.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon.

Die Wohn-und Schlafräume sind mit Parkett ausgelegt.
Die doppelverglasten Fenster wurden zum Teil 2014 ausgetauscht.
Eine der Garagen ist unterkellert. Dort befindet sich die Einliegerwohnung ( 1 Zimmer mit Küchenzeile sowie ein Duschbad), die Sie über einen separaten Eingang begehen.

Das Objekt kann sowohl als eine Wohneinheit als auch für
zwei Parteien genutzt werden.

Auf Wunsch werden die Wohnungen auch als Eigentumswohnungen einzeln verkauft.

Besichtigungstermine sind an Samstagen und Sonntagen möglich.

Energieausweis vorhanden
Energieverbrauchkennwert178,96 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung:  


- Baujahr 1978, massive Bauweise
- Gaszentralheizung Viessmann von 2002, 22 KW
- Warmwasser über Heizung
- Braune Holzfenster mit Isolierverglasung, z.T. neu
- Zimmertüren im EG von 2005 in Eiche, im OG
  aufgearbeitet Mahagoni
- Bodenbeläge Parkett, Fliesen, teilweise PVC
- Treppe Naturstein
- Lift für Rollstuhl
- Bäder komplett behindertengerecht erneuert
- Behindertengerechter Haus- und Garteneingang
- Offener Grundriss im EG mit Kaminofen
- SAT-Anlage mit 6 Anschlüsse
- Eine Einzelgarage mit Abstellraum für
  Gartengeräte,
- Eine unterkellerte Einzelgarage mit
  Einliegerwohnung
- Großer Hobby-Partyraum im Keller
- Pavillion im Garten
- Regenwasserzisterne

Details:


  • Zimmer: 8
  • Einliegerwohnung
  • Wohnfläche: 200 m²
  • Grundstücksgröße: 729 m²
  • Garagen: 2

Preis:                  255.000,- €

Lage:                            



Provision:   

Das Objekt befindet sich im Orsteil Drabender-
höhe. Die Busanbindung sowie die Autobahn-anschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar.


Die Maklerprovision beträgt beim Kauf der Immobilie 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist am Tag der Protokollierung vom Käufer an die Maklerin zu zahlen.