Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in TOP Lage in Braubach


Objektbeschreibung:

Das Objekt bietet sich ideal für eine große Familie oder als Zweigenerationen-Haus an.

Im EG befindet sich eine ca. 65 m² große 2,5 ZKB-Einlieger-wohnung, die sowohl über einen separaten Eingang als auch innerhalb des Hauses begehbar ist.
Die traumhaft große Terrasse dieser Wohnung, bietet einen unverbaubaren Blick.

Das Obergeschoss, welches Sie ebenfalls über einen separaten Eingang erreichen, ist mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer, welches Ihnen den Zugang auf die 2.Terrasse bietet, auf der Sie ungestört die Ruhe genießen können, einem Schlafzimmer mit einer 4 Meter großen Stellwand für Ihren Kleiderschrank, einer Küche sowie einem Tageslicht-Badewannen-Bad mit WC, ausgestattet.

Im Dachgeschoss des Haupthauses finden Sie vier weitere Schlafräume sowie ein Tageslicht-Duschbad mit WC.

Das Objekt ist mit Schiffsbodenparkett, modernen Fliesen, Laminat und Teppichböden ausgestattet.
Die doppelverglasten Isolier-Fenster wurden zum Teil im Jahr 2004 ausgewechselt.

Über eine Treppe gelangen Sie auf das pflegeleicht angelegte Hanggrundstück. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den traumhaften Sonnenuntergang mit Blick über das Rheintal, auf der Plattform genießen.

Das Objekt bietet ein schnelles Internet.

Details:

Reihenendhaus
3 Geschosse
Zimmer:
  8,5

Wohnfläche:   ca. 210 m²
Grundstücksfläche:  ca. 1.000 m²
Baujahr:  1969

Zustand:  gepflegt

Kaufpreis:   290.000,00 Euro

- teilweise unterkellert
- Garage, Stellplatz
- Garten, 2 Terrassen
- 1 Tageslicht Badewannen-Bad mit WC und
  1 Tageslicht-Duschbad mit WC
- Gas-Zentralheizung
- Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden 
- Holzfenster, Kunststofffenster
- schnelles Internet                                       
- Ausblick: Berge, Fernblick


Weitere Bilder:  
                                    


Lage:

Das Objekt befindet sich in Braubach inmitten des romantischen Rheintals. Braubach gehört zur Verbandsgemeinde Loreley.

Die Kindertagesstätte erreichen Sie in 5 Autominuten http://www.marksburgkitabiberbau.de/.
Alle Schulen für klein und groß finden Sie ein bis drei Kilometer entfernt vom Objekt.

Auch für die Freizeit ist in Braubach für jeden etwas dabei.

https://braubach.welterbe-mittelrhein.de/freizeit-und-sport/

Einkäufe können Sie in der Nähe des Objekts tätigen.

Das Objekt befindet sich 10 Minuten von Koblenz entfernt.

Die Autobahnanschlüsse erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision beträgt beim Kauf der Immobilie 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist am Tag der Protokollierung vom Käufer an die Maklerin zu zahlen.