Sonniges großes Einfamilienhaus
in Hiltersklingen / Mossautal im Odenwald
43km von Darmstadt


Objektbeschreibung:

Das massiv gebaute Objekt teilt sich wie folgt auf:
Im EG befinden sich ein Gäste-Zimmer, ein großer Hobby/Partyraum mit Küchenanschlüsse (Starkstrom), eine Waschküche mit WC, ein Kellerraum mit Zugang in die Garage sowie der Heizraum.

Das Obergeschoss ist mit einem 41 m² großen lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer, welches zum Einen den Zugang auf die überdachte, großeTerrasse sowie einen weiteren Zugang in den Garten bietet, ausgestattet. Der im Wohnzimmer befindliche Kachelofen bietet eine wohlige Wärme in der kalten Jahres- und Übergangszeit.
Das Essen lässt sich bequem von der vorhandenen Einbauküche durch die Durchreiche ins Esszimmer reichen.
Ein Tageslicht-Duschbad mit WC sowie ein vorbereitetes, separates Tageslicht-WC und ein kleines Gäste/Spielzimmer befinden sich ebenfalls im OG.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei geräumige Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Die vorhandenen Teppichböden werden seitens der Eigentümer entfernt. Somit können Sie nach Ihren Wünschen einen neuen Bodenbelag auswählen.

Der komplett isolierte, begehbare Dachboden, den Sie zur Zeit über eine Zugleiter erreichen, bietet sich ideal zum Ausbau an.

Die Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist, erreichen Sie trockenen Fußes innerhalb des Hauses. Viel Platz bietet der große Garten mit der sehr großen überdachten Terrasse.

Das angrenzende 819 m² große Bau-Grundstück kann zu einem Preis von Euro 25.000,- mit erworben werden.

Grundrisse:               


Weitere Bilder:


Details:

Zimmer:   6,5
Wohnfläche:
   ca. 156 m²
Grundstücksfläche: 
ca. 747 m²
3 Geschosse
Baujahr:  1996
Kaufpreis:   239.000,00
Euro
 

- voll unterkellert
- Dach komplett isoliert, ausbaufähig
- Garten
, Terrasse
- Garage, 3 Stellplätze
- 2 Tageslichtbadezimmer mit  Wanne, Dusche

- Gäste-WC

- weitere Räume: Hobbyraum, Wasch- Trockenraum
- Einbauküche
- Böden: Estrich, Fliesenböden

- Kachelofen, Zentralheizung

- Kunststofffenster

- Anschlüsse: Satellitenanschluss

- Ausblick: Berge, Fernblick
- als Ferienimmobilie geeignet
- bezugsfrei

Lage:

Das Objekt befindet sich im südhessischen Odenwald in Hiltersklingen, in einer netten Dorfgemeinde.
Die Großstädte wie Darmstadt 43 km entfernt, Heidelberg 49 km entfernt, Mannheim 44 km entfernt, erreichen Sie zwischen 45 und 55 Minuten.
Unweit des Objekts befinden sich die Grundschule mit Tagesbetreuung  - http://www.grundschule-mossautal.de -, sowie der Kindergarten - http://www.kiga-mossautal.de/ -. Unter diesen Links finden Sie alle wichtigen Informationen, die Sie für Ihre Kinder benötigen.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision beträgt beim Kauf der Immobilie 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist am Tag der Protokollierung vom Käufer an die Maklerin zu zahlen.