Super Lage in Mörlenbach-Vöckelsbach
Zweifamilienhaus mit zwei Garagen
und großem Grundstück

Objektbeschreibung:

Das Zweifamilienhaus, welches auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden kann, da sich außer den beiden separaten Ein-gängen auch ein direkter Zugang zu den Etagen innerhalb des Hauses befindet, bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Erdgeschosswohnung ist mit drei geräumigen Zimmern, einer großen Wohnküche mit Zugang auf den Balkon, einem modernen Tageslichtbad mit Achteckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC, ausgestattet.

In der Gartengeschosswohnung befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Die im Eingangsbereich im Erdgeschoss befindliche Wendeltreppe führt Sie in ein weiteres Zimmer des Dachgeschosses. Der gegen-überliegende Speicherraum kann zu einem weiteren Zimmer um-gebaut werden. Auf dieser Etage bieten sich Dachgauben an um den Wohnraum bei Bedarf zu vergrößern.

Bestandteil der Immobilie sind zwei Garagen mit Nebenraum, in dem sich der Öltank befindet, drei Autostellplätze, ein eigener Zufahrts-weg und viel Platz im eigenen Garten.
Die Garage kann mit einem großen Hobbyraum oder Wohnraum aufgestockt werden.

Im Jahr 2012 wurde das Objekt mit Kunststoffrohre, einer neuen Elektrik sowie doppelverglasten Kunststoffenstern ausgestattet.
Der Brenner der Heizung wurde 2018 ausgetauscht.

Das Dach wurde vor 1998 neu eingedeckt.

Details:

Zimmer:   6
Wohnfläche:
   245 m²
Grundstücksfläche: 
1163 m²
Kaufpreis:   299.000,00
Euro
 

- DSL
- 2 separate Eingänge

- Öl-Zentralheizung

- Parkettböden

- Bad: 2 Tageslichtbäder

- Balkon

- Terrasse

- 1 Kellerraum

- Garten

- Garagen: 2

- Stellplatz: 3

Lage:

Ideal für Groß und Klein.
Vöckelsbach ist so reich an Kinder wie noch nie!!!
Hier kommt jeder auf seine Kosten.
Vöckelsbach erreichen Sie von Weinheim Stau frei über Birkenau - Reisen, Ober - Mumbach in 15 Minuten.
Ihre Kinder werden mit dem Schulbus zur Grundschule gefahren.
Zu den weiterführenden Schulen fährt der Schulbus Ihre Kinder nach Wald - Michelbach oder an die Odenwaldbahn nach Mörlenbach. Diese fährt in Richtung Rimbach und Fürth sowie nach Weinheim.
Die Autobahnanschlüsse erreichen Sie in 15 Minuten.
Supermärkte sowie Fachgeschäfte finden Sie in Mörlenbach und Birkenau. Hierzu benötigen Sie 10 Minuten Anfahrt.
In der Nachbargemeinde Ober-Mumbach befindet sich ein Hofladen, in dem Sie verschiedene frische und gute Lebensmittel kaufen können.
Ebenso finden Sie hier eine Kindertageseinrichtung für Kinder ab dem vollendeten ersten Lebensjahr bis zur Einschulung.
Wenn Ihr Auto einmal streikt, fahren Sie bequem mit dem Ruftaxi. Den Fahrplan finden Sie unter:
https://www.moerlenbach.de/de/laendlich-zentral/familie-leben/nahverkehr/


Maklerprovision:

Die Maklerprovision beträgt beim Kauf der Immobilie 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist am Tag der Protokollierung vom Käufer an die Maklerin zu zahlen.